2023.2.3 경제뉴스ㅣ메타 폭등ㅣ특례보금자리 흥행

1. 뉴욕증시, FOMC 메타 폭등으로 혼조 , 나스닥 3.25%급등

• 메타20%이상 폭등 기술주 랠리
• 연준 기준금리 0.25% 인상, 추가 인상 가능성 언급, 연준의장의 인플레이션 둔화 언급, 덜 매파적평가
• 국채금리 하락, 주가는 오름세, 기술주 상승, 가치주 하락
• FB 메타 4분기 웃도는 매출, 자사주 매입계획으로 폭등. 안도랠리로 알파벳, 아마존

2. FOMC 훈풍에 4.7% 급등, 투심도 탐욕

• 현재 60점(탐욕) 100점에 근접할수록 낙관한다는 의미. 
• FOMC 기준금리 0.25%인상하자 상승함

3. 특례보금자리론 사흘만에 7조 공급, 연 3% 주담대 갈아탈까

• 조기흥행에 성공, 총공급규모의 18%공급
• 광진구, 성북구 ~ 12개구 평균 아파트값이 9억원이다.
• 1일 FOMC 기준금리 베이비 스텝 단행, 한은 금리 동결 전망
• 특례보금자리론 금리는 고정X : 매월 조정된다. 

4. 파월 "두어번 더 금리 인상", 시장은 긴축 끝나나 반색

• 인플레이션 둔화를 뜻하는 디스인플레이션 단어 15차례 사용 : 주식시장 상승
• 물가가 확실한 하락추세 있음을 확인할때까지 많은 증거가 필요하다 : 과잉 환호 경계
• 올해 중 금리인하는 없을것 
• 소비자물가 상승률도 여전히 6.5% 매우 높은상황, 근원물가상승률도 작년 전년동월대비 4.4%

5. 미 속도 늦췄는데, 한국 고물가 여전, "금리인상? 동결?" 고민 깊은 한은

• 한은 금리동결에 무게 
• 금리동결에 힘을 싣는 강력한 재료 두가지 : FOMC 긴축속도조절 본격화,  환율 하향 안정세 
• 금리인상에 불을 지피는 요인: 고물가 흐름 , 상승폭 3개월만에 확대, 중국경제리오프닝으로 인한 국제유가상승

6. 서울 아파트값 5주 연속 하락폭 둔화, 추세전환기대감

• 하락세는 36주 연속, 낙폭 둔화
• 하락폭 : 강서구 > 금천 > 관악 > 강동구 / 도봉 > 은평구

7. 환율, 미 연준 비둘기 발언에 11원 급락, 당분간 1220원대 횡보

• 금리인상 올해 상반기 마무리 기대감 반영, 달러화도 약세
• 환율 상단은 수출 네고물량이 설 연휴전에 대부분 소화, 매도 물량이 적다

8. 서울 아파트 평단가 톱 3 순위 변동, 강남-서초-다음은?

• 아파트 평단 매매가 높은순 강남구 > 서초구 > 용산구 (전년 : 강남 서초 송파)
• 서울 아파트 평균매매가 4874..7만원, 강남구 8727.5만원
• 서울 아파트 매매가격보다 송파구가 낙폭이 컸고, 용산은  상승했다. 종로 서초와 함께 유일한 플러스 변동률기록
• 평균 매매가 : 5000만원 넘긴 : 성동구, 마포구, 광진구, 양천구 

9. 분양가도 입주시기도 못정해, 공공주택 사전청약 흥행 불붙이긴 역부족

• 공공분양주택 사전청약 진행 :고양창릉, 양정역세권, 서울고덕강일3단지, 남양주진접2 : 사전청약 진행
• 사전청약제는 본 청약1-2년전에 일부물량에 대해 청약을 받는 방식으로, 본 청약까지 거주지 소득기준 유지시 100%당첨 
• 문제: 청약시 분양가 달라질 가능성, 공사지연에 따른 입주시기 불확실

 

10. 전기 가스 수도 값 30%급등, 1월 물가 5.2%

• 소비자물가 상승률 3개월만에 반등 : 전기료 크게 상승
• 기재부, 한국은행 올해 물가상승률 전망에 공공요금 상승이 반영되어있다.